Asociación de Usuarios de Registros

La Dirección General de los Registros y del Notariado ha exigido reiteradamente a los Registradores de la Propiedad desde las Resoluciones de 19 de mayo de 2009, que las facturas de honorarios de las cancelaciones de hipoteca, apliquen a la base del arancel ( que es la cifra del capital pendiente de amortizar, en su caso) un reducción del 90 por cien, de conformidad con lo establecido en el párrafo segundo del artículo 8 de la Ley 2/21994, de 30 de marzo, modificado por el artículo 10.1 de la Ley 41/2007, de 7 de diciembre.

Esta norma se incumplen habitualmente en numerosos Registros, lo que da lugar a facturas excesivas que constituyen un fraude contra los derechos el consumidor.

La Dirección General de los Registros y del Notariado se ha pronunciando reiteradamente desde las ocho Resoluciones de 19 de mayo de 2009 sobre la obligación de los registradores de calcular los honorarios de las cancelaciones de hipoteca, aplicando a la base del arancel (capital pendiente de amortizar) un reducción del 90 por cien, de conformidad con lo establecido en el párrafo segundo del artículo 8 de la Ley 2/21994, de 30 de marzo, modificado por el artículo 10.1 de la Ley 41/2007, de 7 de diciembre.

A pesar de ello, a fecha de hoy y una docena de Resoluciones después, el incumplimiento de la aplicación de esta bonificación está prácticamente generalizado entre los registradores. Hay que tener en cuenta dos cuestiones:
La Base: Normalmente será "cero" porque la base que debe tomarse es el capital pendiente de amortizar al tiempo de la cancelación, según la Dirección General el arancel bruto queda en 24 euros. A ese importe hay que aplicarle la rebaja del 90 por ciento, lo que deja un arancel líquido de 2,40 euros. Toda factura de cancelación cuyo importe global sea superior a 15 euros es sospechosa.

Si es así, puedes exponer tu caso en el foro y remitirnos la factura a

asociacion@usuariosderegistros.es

Buag, y tanto que cobran, los registradores cobran miles y miles de percepciones ilegales, las notas simples de internet que nadie les solicita, la información al catrastro (cuando si no hay alteración de los datos no deben), el Geobase (que nadie sabe bien de donde sale), las novaciones están bonificadas en un 90% sobre la base imponible, ellos como no, sobran el 100%, el tema "otras certificaciones"...por ahí cobran lo que quieren, las cancelaciones de condiciones suspensivas (cuando las condiciones suspensivas no tienen acesso al registro)....¿Sigo? existen más cosas que cobran...

Acabo de examinar una docena de facturas de cancelación y en ninguna de ellas se ha aplicado la reducción. Todas son superiores a los doscientos euros.

Tengo tres facturas que oa quiero enviar de la misma Registradora, ademas de estar reclamandome otra de 322,22.-Eur. Quisiera saber ya que en las tres primeras el plazo de impugnacion ha pasado que otras acciones puedo tomar. Un Saludo y garcias de antemano